箱清水分譲住宅 城山エリア 長野駅まで14分の好アクセス

国宝善光寺や長野県立美術館などが位置する城山エリアの新規分譲です。

JR線長野駅まで長電バス利用で14分の好アクセス。(「深田町」乗車9分「千石」下車)

通勤利便性が良く、善光寺保育園、城山小学校なども近隣にあるので子育てにも最適な立地です。

建物は建売分譲ながら長期優良住宅認定の本格注文住宅仕様で、2025年から義務化される木造住宅の構造計算(許容応力度計算)を実施し万一の地震にも安心の耐震性能を保有しています。また2030年から義務化予定の環境基準である「ZEH基準」をクリアし、快適に住まいながら冷暖房の省エネルギー化を行った住宅となっています。

間取りも家族とのコミュニケーションが取りやすいLDKを中心に、洗面・浴室の家事動線を確保。収納は主寝室のウォークインクローゼットをはじめ2階居室には全室個別収納を備えるほか、約10帖の小屋裏収納を有していますので収納力も抜群です。

太陽光発電(5.74KW)は京セラ製でメーカー標準価格655万円相当を搭載。毎月々の光熱費を大きく節約できます。

インターネットは全居室LAN付き、室内物干し、浴室換気乾燥機など暮らしに役立つ設備も充実しています。また、カーテンレールやエアコンなど細かい設備もすでに備え付けられていますのでご購入後の支出も最小限に抑えることができます。

完成物件ですので速やかにお引渡しが可能です。金利上昇前に住宅購入をご検討のお客様に最適な物件となります。好立地に本格注文住宅仕様住宅の希少物件となりますので、お早めにお問い合わせください。

物件種目

新築一戸建て

建物名

長野市 箱清水2丁目 新築モデル分譲住宅(善光寺下駅)3LDK

所在地

長野県長野市箱清水2丁目

交通

<鉄道>長野電鉄長野線善光寺下駅 1.2km (徒歩16分)
<バス>長電バス 深田町 150m(徒歩3分)

小中学校

城山小学校 460m
柳町中学校 1.8km

物件状況

現況:完成(引渡可能時期 2025年3月1日)

価格

4980万円(消費税込み)

駐車場

駐車場2台(敷地内2台駐車可能)

土地情報

土地面積:120.79㎡
私道:無
土地権利:所有権
現況地目:宅地
登記簿地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:近隣商業地域
建ぺい率:90%
容積率:200%
地勢:平坦
接道状況:角地(2面接道)
制限等:建築基準法第42条2項による道路後退有(7.08㎡)

建物情報

建物構造:木造(在来工法)
階数:地上2階
築年月:2025年2月
建物面積:89.42㎡(1階面積:44.71㎡ 2階面積:44.71㎡)
建築確認:有(建築確認番号:第23NJK-10-00577号)
施工会社名:レパレオペレーティングシステムズ(有)
間取り:3LDK(LD:15帖 洋室1:11帖 洋室2:4.5帖 洋室3:4.5帖)
バルコニー:有
主要採光面:南

住宅性能評価

長期優良住宅認定:有 耐震等級3(第021-50-2024-1-1-00145号)
BELS評価:有(ZEH基準 034-50-2024-00519)
設計住宅性能評価書の交付:有(021-20-2024-1-1-00120)
建設住宅性能評価書の交付:有(021-20-2025-2-1-00001)

設備

電気:中部電力(オール電化)
空調設備:全居室個別エアコン付
太陽光発電設備:有(5.74Kw)
インターネット配線:全居室LAN端子付き

生活環境

閑静な住宅街・通勤通学利便性良好・保育園近し・3面採光・日当たり良好・通風良好・高気密高断熱・ノンホルムアルデヒド

備考

・子育てグリーン住宅支援事業対象住宅です。対象要件に該当する方が本住宅をご購入される場合80万円の補助額が支給されます。(予算上限に達し次第締め切りとなります。詳しくは子育てグリーン住宅支援事業のホームページをご参照ください。)
・本価格に外構工事費は含みません。

取引形態

売主 ※当社にてご成約の場合、仲介手数料はかかりません。

※内見のご案内は予約制で承っております。お電話またはメールにてご連絡をいただいたうえご来場くださいますようお願い申し上げます。

外観(南西):あたたかみのある「スマートで飽きのこない」外観を採用し、安らぎと落ち着いた雰囲気を醸しだします。

外観(北西):北面道路と西側道路の角地になっていますので道路アクセスも良く、開放的な立地になっています。

外観(西):あたたかみのあるグレーのストーンキュービック柄に、ウッディーな色調の玄関で家族の皆さまをあたたかくお迎えします。

外観(南):京セラ製の太陽光パネル(5.74KW)を搭載し、毎月の電気料を大きく節約します。メーカー標準価格655万相当が販売価格に含まれていますので、大変なお買い得な物件となります。

外観(玄関):ウッディーなナチュラル柄の高気密・高断熱サッシ。照明は温かみのある電球色LEDを採用し、ご家族様をお迎えします。人感オートセンサー付きですので夜間のご帰宅にも便利で、防犯にもお役立てただけます。(インターホン付き)

間取り図:1階

間取り図:2階

間取り図:小屋裏収納

内観(LDK):南に面した広く開放的なリビング。日当たりもよく一家団らんに最適な空間となっています。

内観(LDK):東・南・西の各面に窓があり、通風・採光にすぐれています。玄関からの動線も引き戸を採用し、使い勝手も良好です。

内観(キッチン):明るく開放的なキッチン。洗面室・浴室と引き戸で直線的につながっていて、家事動線も抜群です。

内観(キッチン):調味料ラックなど家事に嬉しいアイテムも充実しています。

内観(玄関ホール):暖色系のナチュラルな空間がご家族様をあたたかくお迎えします。トイレ・洗面・LDK・階段室への動線もコンパクトにまとまっていて使いやすい空間となっています。

内観(玄関ホール):収納力の高いシューズボックス。ご家族様全員分の靴もスッキリ収納できます。

内観(主寝室/2F):南面に配置された主寝室はバルコニーとつながり明るく開放的な空間になっています。

内観(主寝室/2F):主寝室はウォークインクローゼットと直結していますので、忙しい朝の身支度も素早く済ませることができます。

内観(主寝室/2F):ウォークインクローゼットには造り付けのハンガーラックを備えていますので収納力も抜群です。

内観(洋室/2F):プライバシーを確保した洋室。書斎や子供室など多用途にお使いいただけます。

内観(子供室/2F):東面・北面に窓を配置した子供室。明るい空間をお子様の成長にあわせてお使いいただけます。

内観(小屋裏収納):小屋裏空間に約10帖の小屋裏収納を設けていますので普段使わないものの収納や、買い置き品のストックなどにお役立ていただけます。

内観(小屋裏収納):小屋裏階段から小屋裏収納庫へのアクセス。収納力抜群です。

内観(設備):全居室にロスナイ換気設備設置。花粉症吸着塗布外気清浄フィルターを搭載していますので花粉症にお悩みの方も快適にお過ごしいただけます。

内観(設備):全居室LAN対応となっていますのでSOHOなどもストレスなくお仕事いただけます。

内観(設備):全居室エアコン付でお引渡し日からご使用いただけます。また主たる居室のLDKは省エネ性能基準の最高ランク(い)区分のエアコンが設置されていますので大変経済的です。

内観(1Fトイレ):最高級タンクレストイレのサティスを設置しています。またカウンター付き手洗い器を設置していますので高級感も抜群です。

内観(2Fトイレ):2階にもトイレを設置してありますので就寝時にも階段を往復する必要がありません。安心してお休みいただけます。

内観(浴室):高級感のあるシステムバスを採用。ご家族様の一日の疲れをゆったりほぐします。

内観(洗面化粧台):ハイグレードで収納力の豊富な洗面化粧台。毎日のお支度に欠かせないお化粧品から小物までコンパクトに収納できます。

内観(洗面室):洗面室の天井には室内物干しも設置しています。使う時だけ降ろして使用できるので邪魔になりません。冬場の乾きにくい時期のお洗濯物に重宝します。

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